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出租方

基本情況

出租方名稱(chēng)

深圳市石觀公路有限公司

出租物業(yè)地址

深圳市光明區(qū)公明街道上村公明石觀工業(yè)園

出租物業(yè)基本信息

出租面積

招租面積:869.45㎡

（其中：2號(hào)宿舍樓第1層建筑面積為690.65㎡，第2層201-205房建筑面積為178.8㎡）。

出租用途

該項(xiàng)物業(yè)出租資產(chǎn)用途為宿舍，經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)可作為宿舍、食堂或園區(qū)配套（不作為生產(chǎn)類(lèi)、維修類(lèi)及倉(cāng)儲(chǔ)類(lèi)使用。投標(biāo)人若選擇園區(qū)配套類(lèi)，在報(bào)名的同時(shí)需提交經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)方案，招租人根據(jù)物業(yè)實(shí)際情況對(duì)報(bào)名人經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)方案進(jìn)行審批，如業(yè)態(tài)方案出現(xiàn)轉(zhuǎn)租分租或不符合招租人園區(qū)相關(guān)管理規(guī)定等，招租人有權(quán)利拒絕其競(jìng)價(jià)資格）

出租期限

3年

免租期限

1個(gè)月（原租戶中標(biāo)不享有免租期）    

租金底價(jià)

28元/㎡/月。

租金遞增幅度

租金單價(jià)第一年按中標(biāo)價(jià)，從第二年起在上年基礎(chǔ)上逐年遞增3%

出租物業(yè)

使用情況

在租

是否允許

聯(lián)合承租

否

注意事項(xiàng)

無(wú)優(yōu)先承租權(quán)人 

交易方式確定

公告期滿，如征集到不少于2個(gè)符合條件的意向承租方

現(xiàn)場(chǎng)公開(kāi)競(jìng)價(jià)；逐輪公開(kāi)報(bào)價(jià)，價(jià)高者中標(biāo)。

公告期滿，如只征集到1個(gè)符合條件的意向承租方

如只有一個(gè)符合條件的報(bào)名者，由招租人決定招租程序，程序有以下兩種方式：1.繼續(xù)延長(zhǎng)公示期繼續(xù)征集意向方。如延長(zhǎng)公示期后合格投標(biāo)人仍僅有1家時(shí)，集團(tuán)投資發(fā)展部主要負(fù)責(zé)人、公司主要負(fù)責(zé)人以及公司招商招租小組成員與意向方進(jìn)行協(xié)商談判，成交價(jià)格原則上不低于該出租物業(yè)第三方機(jī)構(gòu)出具的租金評(píng)估價(jià)高值，且成交價(jià)不得低于該片區(qū)的政府指導(dǎo)價(jià)，將相關(guān)資料報(bào)集團(tuán)審定；2.直接終止招租行為，重新進(jìn)行公開(kāi)招租。該招租程序最終解釋權(quán)歸招租人所有。

備 注

無(wú)

承租方

應(yīng)具備的資格條件

1、競(jìng)價(jià)人為在中國(guó)大陸境內(nèi)（不含港澳臺(tái)地區(qū)）依法注冊(cè)的具有獨(dú)立法人資格的公司，未被列入失信被執(zhí)行人名單（提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、工商信息查詢單打印件，相關(guān)信息以資格審查時(shí)查驗(yàn)行政主管部門(mén)的網(wǎng)站登記信息為準(zhǔn)。）

2、競(jìng)價(jià)人須提供2022年納稅證明（需提供完稅證明或稅局開(kāi)具的相關(guān)證明材料），2023年成立的單位不用提供。

3、競(jìng)價(jià)人承諾未受到政府相關(guān)部門(mén)責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)的行政處罰或財(cái)務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)的狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)競(jìng)價(jià)人存在受到政府相關(guān)部門(mén)責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)的行政處罰或財(cái)務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)的狀態(tài)，招租人有拒絕其競(jìng)價(jià)的權(quán)利。

4、競(jìng)價(jià)人承諾具有良好的履約能力，無(wú)違反合同約定的情況，如發(fā)現(xiàn)競(jìng)價(jià)人存在欠租或不服從安全生產(chǎn)管理等情況，招租人有權(quán)拒絕其競(jìng)價(jià)的權(quán)利。

5、競(jìng)價(jià)人須為自主實(shí)體經(jīng)營(yíng)，本項(xiàng)目不允許聯(lián)合承租，承租后不允許轉(zhuǎn)租、分租。

6、競(jìng)價(jià)人須承諾自行辦理經(jīng)營(yíng)物業(yè)所需的所有手續(xù)并通過(guò)相關(guān)部門(mén)審批，如因無(wú)法辦理手續(xù)或未通過(guò)審批等原因?qū)е碌囊磺泻蠊筛?jìng)價(jià)人自行承擔(dān)。

報(bào)名截止時(shí)間

2023年8月28日- 9月8日 17:00

其他事項(xiàng)

競(jìng)價(jià)保證金人民幣4.9萬(wàn)元整；繳納首年2個(gè)月租金金額的租賃保證金；繳交首年1個(gè)月的租金為水電保證金；租金一月一付，每月8日前付清當(dāng)月租金；競(jìng)價(jià)人中標(biāo)后，不得要求減退承租面積；物業(yè)管理費(fèi)按建筑面積人民幣2.5元/㎡/月的標(biāo)準(zhǔn)由承租方向出租方支付。

招租單位（招租代理）及聯(lián)系方式

名稱(chēng)

深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司

聯(lián)系人

江偉琦、陳楓陽(yáng)

聯(lián)系電話

0755-22937711（18926527132）或 0755-83710326（15827408643）

聯(lián)系地址

深圳市南山區(qū)沙河西路與白石路交匯處深圳灣科技生態(tài)園2區(qū)9棟B4座6樓619

網(wǎng)址

http://www.sztc.com/