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出租方

基本情況

出租方名稱

深圳市寶路華寶龍運輸有限公司

出租物業地址

深圳市龍華新區大浪街道龍觀西路2號

出租物業基本信息

出租面積

招租面積： 4080.04㎡（本次招租面積以此面積為準）

（其中：靠近布龍路西側一層商鋪180.62㎡，2層整層1400.1㎡，3層整層1400.10㎡，四層整層1099.22㎡，建筑面積總計4080.04㎡，另有靠近布龍路側部分停車場作為物業配套使用，不再另行收費（除去預留消防通道面積，約能停放20臺小轎車）

出租用途

辦公

出租期限

出租期限：5年

免租期限

3個月

租金底價

33元/月/㎡

租金遞增幅度

從合同簽訂的第二年起，租金每年遞增3%

出租物業

使用情況

空置

是否允許

聯合承租

否

注意事項

1.該房屋為合作建房，合作方深圳市雙盛華實業有限公司為水電、電梯管理方；

2.物業管理費每月6元/㎡（由合作方深圳市雙盛華實業有限公司收取）；

3.水費6元/噸（由合作方深圳市雙盛華實業有限公司收取）；

4.電費1.5元/度（由合作方深圳市雙盛華實業有限公司收取）；

5.無優先承租權；

6.其他詳見招租文件

交易方式確定

公告期滿，如征集到不少于2個符合條件的意向承租方

經公開招租有兩個及兩個以上符合條件的報名者，按規定程序進行公開競價。如公開競價后，租金價格為原招租底價的，由招租人決定，可直接終止公開招租行為，重新進行公開招租。

公告期滿，如只征集到1個符合條件的意向承租方

經公開招租只有一個符合條件的報名者，原則上應延長1個公示期繼續征集報名者。如延長公示期后符合條件的報名者仍只有一個時，由招租人決定招租程序，程序有以下兩種方式：1、由上級直管企業業務分管部門以及公司業務分管領導參與協議談判，經直管企業批準后，可以不低于招租底價采用直接出租方式，并按規定公示5個工作日后無異議方可實施。2、直接終止公開招租行為，重新進行公開招租。

備注

                          無

承租方

應具備的資格條件

1、競價人為在中國大陸境內（港澳臺地區除外）依法注冊的具有獨立法人資格的單位，未被列入失信被執行人名單；

2、競價人須分別提供2020年度、2021年度的納稅證明材料，年度納稅不少于100萬元，應租人年度納稅額最高，將作為擇優租戶考慮；

3、競價人承諾有良好的信譽，沒有受到政府相關部門責令停產、停業的行政處罰或財產被接管、凍結、破產的狀態；競價人承諾具有良好的履約能力，無違反合同約定的情況（如欠租、不服從安全生產管理等）。(提供相關承諾函并提供國家企業信用信息公示報告)。

4、競價人承諾不得在租賃物業內有違法亂紀的行為，不得生產、經營或儲存危險化學品、易燃易爆等高危產品；不得用于粉塵涉爆作業車間；不得從事“黃賭毒”、制假、傳銷、非法行醫等違法犯罪行為，生產經營中產生的污染、噪音必須符合環境保護要求；消防、治安、環境衛生等指標必須達到國家規定標準。(提供相關承諾函)

5、競價人報名時需提供針對本項目的詳細規劃運營方案，包含但不限于公司簡介、租賃定位、各樓層業態規劃、規劃運營（須明確承租物業具體經營內容，不得有轉租分租情形）等內容。本物業不允許轉租分租，規劃運營方案中經營各類型事項必須符合競價人經營許可要求，招租人將對規劃運營方案進行實質性審查，招租人有權拒絕不符合招租需求的競價人參加本項目的競租。

6、競價人須承諾一旦中選，如后續經營過程中出現轉讓、轉租或分租行為的，招租人有權終止合同，并不退還租賃保證金。

7、如招租人發現競價人存在以上情況則有權取消其競價或中選的權利。

報名截止時間

 2022年 7 月28日 17:00 時

其他事項

1.  物業現處于空租狀態，以物業中租后實際移交的狀態為準。

2.  承租方進行二次裝修的，需向出租方提出書面申請，獲批后實施，裝修方案不得損害建筑物承重結構，不得鑿拆現有墻體，不得改變該物業主體結構或破壞物業外觀，且需符合消防和安全生產的要求，獲得消防等部門審核通過。

3.  租賃期間，如發生政府征用、收回、拆除租賃房屋或租賃房屋納入城市更新范圍的情形，出租方有權無條件解除本合同，承租方不能因此向出租方提出任何賠償或補償要求。但應提前書面通知承租方，并給予承租方合理的搬遷時間，承租方應在收到出租方書面通知的10天內無條件搬離租賃物業，如承租方以各種理由不按規定期限搬離租賃物業，視作承租方根本違約，出租方有權單方面解除合同，不予退還保證金，并要求承租方承擔由此引起的一切法律、經濟責任。

4.  該房屋為合作建房，合作方深圳市雙盛華實業有限公司為水電、電梯管理方。

5.  2-4樓僅允許使用1號電梯上落；

6.  入戶照明電線最大負荷6平方，如承租方需要額外增加用電量，可通過出租方向供電部門申請增容，并承擔用點增容的全部費用，若因承租方需要更換電梯，由承租方負責安裝并承擔全部費用。出租方收回物業時，承租方安裝的變壓器和電梯無償歸出租方所有。

7. 如房屋經檢測發現存在主體結構質量問題時，承租方無條件配合出租方進行房屋安全整改（包括場地清場等工作）。

8. 租賃期間，如果租賃物業被列入深圳市十四五規劃，承租方須無條件配合我司及政府項目實施工作。

招租單位（招租代理）及聯系方式

名稱

深圳市寶路華寶龍運輸有限公司

聯系人

袁敏、江偉琦

聯系電話

0755-8371032615945957301；

0755-22937711；18926527132

聯系地址

深圳市南山區沙河西路與白石路交匯處深圳灣科技生態園2區9棟B4座6樓619

網址

http://www.sztc.com/