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出租方

基本情況

出租方名稱

深圳市寶安松白公路有限公司

出租物業地址

深圳市光明區公明街道上村社區明環東路松白工業園B區

出租物業基本信息

出租面積

廠房面積4993.9 ㎡；宿舍面積163.79㎡

出租用途

工業、宿舍

出租期限

2026.10.31止（含免裝修期）

免租期限

1個月 

租金底價

28元/m².月

租金遞增幅度

從合同簽訂后的第二年起，租金單價在上一年度基礎上每年遞增3 %。

出租物業

使用情況

在租【合同到期時間：2022年7月31日止、其中廠房二樓南部分物業（845.71㎡）合同到期時間于2022年12月9日止】。

是否允許

聯合承租

否

注意事項

無優先承租權人,其他詳見招租文件。 

交易方式確定

公告期滿，如征集到不少于2個符合條件的意向承租方

經公開招租有兩個及兩個以上符合條件的報名者，按規定程序進行公開競價。如公開競價后，租金價格為原招租底價的，由招租人決定，可直接終止公開招租行為，重新進行公開招租。

公告期滿，如只征集到1個符合條件的意向承租方

經公開招租只有一個符合條件的報名者，由招租人決定招租程序，程序有以下兩種方式：1、由上級直管企業業務分管部門以及公司業務分管領導參與協議談判，經直管企業批準后，可以不低于招租底價采用直接出租方式，并按規定公示5個工作日后無異議方可實施。2、直接終止公開招租行為，重新進行公開招租。

備 注

無

承租方

應具備的資格條件

1.必須具有獨立法人資格且具有國家高新技術企業證書、2021年營業收入超過3000萬元以上規上企業，以增值稅納稅申報表收入為準；未納入經營異常名錄或失信被執行人名單；

2.有良好的信譽，沒有受到政府相關部門責令停產、停業的行政處罰或財務被接管、凍結、破產的狀態；

3.必須有良好的履約能力，無違反合同約定的情況，（如欠租、不服從安全生產管理等）；

4.本次招租不接受聯合體競租；

5.租賃期間，承租方必須自行經營，嚴禁轉租。

報名截止時間

2022年6月21日 17:00

其他事項

競價保證金人民幣30萬元整；繳納首年2個月租金金額的租賃保證金；繳交首年1個月的租金為水電保證金；租金一月一付，每月6日前付清當月租金；物業管理費按建筑面積人民幣2.5元/㎡·月的標準，由出租方向承租方收??；競價人中標后，不得要求減退承租面積。

1、租賃期間，如租賃物業納入城市更新規劃范圍，或遇國家征收土地等情形，承租方應在收到甲方書面通知的規定期限內無條件搬離租賃物業，如承租方以各種理由不按規定期限搬離租賃物業，視作承租方根本違約，出租方有權單方解除租賃合同，并要求承租方承擔由此引起的一切法律、經濟責任；

2、禁止生產、經營或儲存危險化學品和易燃易爆等高危產品，禁止用于粉塵涉爆作業車間。如對承租方使用物業用途做出要求，則承租方必須將物業用于約定的用途，不得做他用。承租方未按雙方約定擅自改變物業用途的，合同自動解除，出租方不予退還租賃保證金，承租方承擔違約及法律等相應的責任；

3、原租戶如未參與本次投標或未中標，按與我方簽訂《房屋租賃合同》第十九條執行；

4、承租人須承諾中選后，如招租人有空余C棟宿舍（公寓），同意承租至少5間宿舍（公寓）。起租時間自對應簽訂合同之日計起，租賃期限不超過本項目租賃截止期；

5、廠房二樓南部分物業（845.71㎡）合同到期時間于2022年12月9日止（該部分物業于合同到期后再移交給承租戶，并按移交時間開始計算租金）。

招租單位（招租代理）及聯系方式

名稱

深圳市國際招標有限公司

聯系人

袁敏、江偉琦

聯系電話

0755-83500937（15827408643）或0755-83500937（18926527132）

聯系地址

深圳市南山區沙河西路與白石路交匯處深圳灣科技生態園2區9棟B4座6樓619

網址

深圳市國際招標有限公司

http://new.sztc.com/

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